物业公司开错收据,业主将错就错,近日,金凤区人民法院审结了这样一起物业纠纷。

  本案中,被告周某某系某小区业主,其房屋建筑面积126.03平方米。原告物业公司与开发商签订《前期物业服务协议》,约定物业服务费1.6元/平方米/月,电梯费3层住户为每个月40元。同时约定,业主如违反协议,原告有权要求业主补交并从逾期之日起按日累计所欠费用总额的千分之三缴纳滞纳金。周某某未交纳2016年1月1日至2018年12月31日的物业费7529元、电梯费1440元、2016年4月1至2018年10月31日水费414元。为此,该物业公司诉至金凤区人民法院,请求判令周某某缴纳上述费用及滞纳金。

  金凤法院在审理中发现,按照原被告双方提交法庭的收据来看,周某某已缴纳2013年10月1日至2016月12月31日物业费3444元、电梯费1080元,共计4524元。庭审中,周某某强调其已缴纳2016年物业费,所欠缴物业费没有物业公司诉称的那么多。

  但实际情况是这样吗?主审法官根据协议约定计算,按照双方协议约定,2013年至2016年,周某某应缴纳物业费、电梯费应共计9424元,扣减开发商给所有业主因太阳能问题每户补偿2000元,应缴纳费用为7424元,与该《收据》上收费数额4524元明显不相符。

  按原告物业公司所述,《收据》上实际收取物业费的时间应是2013年10月1日至2015年12月31日。经过主审法官分析后可以认定《收据》真正的收费时间应为2013年10月1日至2015年12月31日,而《收据》书写收费时间2013年10月1日至2016年12月31日,实为物业公司收取费用时产生笔误。

  根据查清的事实情况,法院依法作出了判决,支持了原告物业公司的大部分诉讼请求,但人民法院认为,原告主张按所欠费用总额的千分之三计算滞纳金过高,法院酌情调整为按每日万分之五计算。由于原告物业公司的错误,将收费时间错写为2016年12月31日,原告应对错写时间内的滞纳金自行承担责任,对该期间原告主张的违约金本院不予支持。对此,双方当事人表示服判。

  (来源:银川市金凤区人民法院)